Comprar uma casa e sair do aluguel é um sonho antigo de boa parte dos brasileiros. Mas, esta é uma tarefa complexa, que exige um investimento alto e bastante atenção aos detalhes por trás da negociação.
Logo, é comum que os compradores de imóveis, sobretudo os de primeira viagem, tenham dúvidas de como este processo funciona.
Pensando nisso, selecionamos 5 dicas de ouro sobre como realizar um bom negócio na hora de comprar a sua casa.
Navegue pelo sumário abaixo, para conferir os itens que serão abordados no texto:
- 1. Tudo começa pelo planejamento
- 2. Pesquise e defina prioridades
- 3. Fale com um corretor de imóveis
- 4. Confiança é a base de um bom negócio!
- 5. Formalize sua proposta
Esperamos que goste deste conteúdo e boa leitura! 😉
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1. Tudo começa pelo planejamento
Anteriormente, já falamos sobre a importância de um bom planejamento no processo de compra de um imóvel.
Diante disso, antes de sair por ali visitando várias propriedades, entenda o que você procura em um imóvel. Ou seja, quais necessidades ele deve suprir, porque você quer mudar de casa e se este é o momento certo para aquisição.
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Também considere com anda a sua estabilidade financeira. Visto que, através dela é possível saber se você tem condições de lidar com as despesas geradas pela compra de um imóvel.
Além disso, conseguimos compreender quais são seus planos de curto a longo prazo. O que possibilita a criação de um cronograma financeiro, com o intuito de evitar dívidas futuras.
Inclusive, durante este processo é interessante consultar o agente financeiro de um banco de sua preferência. Para obter informações sobre financiamento imobiliário e carta de crédito.
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Desta forma, não tenha pressa para reunir os dados necessários para montar o seu planejamento. Pois, ele será o responsável pelo sucesso da compra da sua nova casa.
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2. Faça pesquisas e defina prioridades
Agora que você já tem o seu planejamento em mãos, é hora de estabelecer alguns detalhes relacionados a compra.
Em outras palavras, o quanto você está disposto a investir e a forma de pagamento que será utilizada. Assim como, pense nos seguintes tópicos:
- Se você comprará um imóvel novo ou usado;
- Localização da propriedade;
- Se há espaço para animais de estimação;
- Dentre outros.
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Todas essas questões devem ser analisadas sob uma perspectiva racional e com muita calma. Para garantir que você não irá comprar uma casa por impulso ou sem analisar as possibilidades disponíveis.
Sendo assim, descubra quais são as suas dúvidas sobre o mercado imobiliário e realize pesquisas, englobando questões como:
- O que é uma permuta?
- Quais documentos são necessários para comprar uma casa?
- Média de valores praticados pelo mercado local?
- E quais bancos possuem as melhores taxas de financiamento?
A partir destas informações, será mais fácil definir suas condições de compra para iniciar a busca pelo imóvel ideal. Dado que, você poderá limitar as pesquisas com base nas suas reais necessidades e situação.
Assim como, você conseguirá entender como o mercado imobiliário funciona, para usá-lo ao seu favor na hora da negociação.
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3. Fale com um corretor de imóveis
Depois de tudo isso, é hora de ir atrás da casa dos seus sonhos. Por isso, contate uma imobiliária da sua região para te ajudar.
Com o auxílio desta assessoria, você terá acesso a serviços essenciais para otimizar a compra do seu imóvel. Tais como:
- Atendimento personalizado com base nas suas preferências;
- Suporte para sanar dúvidas;
- Agendamento de visitas conforme a sua rotina;
- Verificação completa da documentação do imóvel e do proprietário;
- Acesso a informações exclusivas do mercado, como: detalhes técnicos dos imóveis, documentação, valores praticados, etc.
Fora isso, ao optar por comprar um imóvel com imobiliária, você não sofrerá com problemas relacionados a comprar casa direto com proprietário. Visto que, o corretor responsável pelo seu atendimento irá intermediar toda a transação.
Atuamos nos principais condomínios de Itu, Indaiatuba e Salto. Como também, oferecemos muitos outros benefícios para os nossos clientes. Deste modo, se você estiver pensando em comprar uma casa nesta região, não deixe de nos contatar.
Agora que você conheceu as principais funções de uma imobiliária na transação de um imóvel, seguiremos para o próximo tópico.
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4. Confiança é a base de um bom negócio!
A confiança deve estar presente durante todo o processo de compra de um imóvel. Afinal de contas, através dela é possível conseguir condições facilitadas na negociação, como desconto no valor de compra, por exemplo.
Por esta razão, não tenha medo de se abrir com o seu corretor. Exponha todas as suas dúvidas, inseguranças e anseios por trás compra.
Pois, ao saber destas informações, este profissional poderá orientá-lo conforme a situação exposta. Seja para responder uma dúvida simples ou dar entrada em algum processo documental, por exemplo.
Dica de leitura:
A confiança também é responsável por diminuir o índice de desistência nas negociações imobiliárias. Já que, os clientes vendedores e compradores sentem-se mais seguros e entusiasmados para concluir a transação.
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5. Formalize sua proposta
Este é um passo crucial para o início de qualquer negociação imobiliária. Posto que, de nada vale uma proposta feita na base do boca a boca, sem nenhum registro realizado por escrito.
Portanto, na hora de comprar uma casa, terreno ou apartamento, sempre apresente a sua oferta meio de um documento formal.
Normalmente, a maioria das imobiliárias trabalha com fichas de proposta pré-formuladas, onde é preciso preencher apenas os detalhes envolvendo o acordo. Mas, caso você não tenha acesso a este tipo de documento, concretize sua proposta através de um e-mail ou carta.
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Após a apresentação da proposta, prepare-se para a resposta do proprietário do imóvel, que pode seguir 3 narrativas:
- Propor um novo acordo, também conhecido como contraproposta;
- Aceitar a proposta e seguir com a venda, dando início a confecção do contrato;
- Ou então, recusar a oferta feita.
Para cada uma destas situações existe um procedimento a ser seguido, que será orientado pelo seu corretor.
Além de tudo isso, oficialização de uma proposta proporciona mais transparência e segurança para a negociação. Visto que, elimina qualquer ruído na comunicação entre o comprador e vendedor do imóvel.
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Confira:
Agora conta pra gente: como seria a casa dos seus sonhos?
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