No mundo do mercado imobiliário, é imprescindível ser atendido por um corretor especialista. Pois, ele oferecerá conhecimento e segurança em sua área de atuação.
Mas, você sabe o que é um corretor especialista? 🤔
Primeiro de tudo, é importante saber que existem duas classificações: corretor generalista e corretor especialista.
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Corretor especialista x generalista
O consultor de imóveis generalista trabalha em diversas áreas, desde imóveis residenciais até industriais, agregando quantidade em seu portfólio de vendas. Eventualmente, um corretor generalista pode atuar apenas com imóveis residenciais. Porém, sem muita segmentação de categoria de imóvel, valor ou localização.
Por exemplo, é muito comum encontrar corretores de imóveis residenciais que são generalistas. Pois, atuam em apartamentos e casas fora ou em condomínios fechados.
Ao contrário, o corretor especializado trabalha com foco apenas em uma localidade ou em uma segmentação de imóvel. Existem os corretores que trabalham nichados ou em super nicho (como é o caso dos corretores de venda no Grupo Silvana Carvalho).
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O que é nicho e super nicho?
Nicho significa um pedaço de um mercado. Quando empresas ou profissionais escolhem um foco de atuação, estão abraçando um segmento específico. Ou seja, atuando apenas em determinados produtos (imóveis), localização ou necessidades.
Já o super nicho, é muito mais exclusivo! Além de escolher um nicho, o foco é bem mais pontual. O super nicho é uma área dentro do nicho de mercado.
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É assim que trabalhamos aqui, no Grupo Silvana Carvalho, escolhemos nosso super nicho em condomínios residenciais horizontais. Dessa forma, nossos corretores atuam apenas em condomínios escolhidos a dedo para o trabalho de especialização.
Esse processo requer tempo, disciplina e dedicação do corretor que deseja se especializar no condomínio escolhido. Ajudamos nossos consultores durante toda a sua jornada.
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O que torna um corretor especialista?
Foco de atuação: em localização e tipo de imóvel
Chega de perder tempo andando de um lado para o outro procurando algo que irá te agradar (ou não). O corretor especialista analisa o seu perfil completo, alinhando suas necessidades e desejos com as opções disponíveis no mercado.
Ao trabalhar com um consultor focado em uma área, ele saberá te informar situações comuns e específicas da sua atuação. Comprar um imóvel em certa região, pode ter especificações únicas em relação a outras regiões.
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Conhecimento específico
Algumas informações que um corretor especializado conhece:
- Opções de lazer na cidade;
- Conveniências próximas à propriedade;
- Vizinhos do imóvel;
- Especificações do condomínio;
- Especificações da casa;
- Materiais utilizados na obra;
- Fundo do terreno e o que faz divisa com muro.
Essas e outras informações estarão na ponta da língua do corretor especialista, pronto para qualquer dúvida ou questionamento que surja durante a visita.
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Experiência profissional
Um corretor não se transforma especialista do dia para a noite!
É necessário estudo, dedicação, atualização constante de mercado e muuuuuito mais. De fato, não é só se tornar especialista, mas como se manter especialista no seu foco de atuação.
Metodologias de avaliação imobiliária
Você já deve ter pensado em vender algo, mas não fazia ideia de quanto estava valendo?
Pois, aperfeiçoamos uma metodologia de avaliação de imóveis. Para te trazer um valor de venda compatível com o mercado atual. Nossos consultores realizam as avaliações imobiliárias embasados em informações que acumulamos em nossos bancos de dados.
Além de analisar ofertas, demandas, concorrência e especificações técnicas.
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Vantagens no atendimento
Experiência única com corretor especialista
Conforme citado, o consultor especialista não fará você perder tempo! Uma vez que, ele valoriza o seu tempo e o dele. Realizando uma consultoria de alto padrão para entender profundamente as suas necessidades.
Diante disso, o seu atendimento será mais transparente e assertivo.
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Imóveis exclusivos
Decorrente do relacionamento constante com proprietários e construtores, os consultores especializados têm acesso à produtos exclusivos na sua atuação. Isso se deve ao fato de haver maior confiança em seu trabalho.
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Em conclusão, o mercado imobiliário dá espaço para corretores de imóveis especialistas e generalistas. Preferimos trabalhar de forma segmentada para proporcionar um atendimento personalizado. Com o propósito de manter nosso padrão de qualidade e satisfação dos nossos clientes, seja comprador ou vendedor.
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