Valorizar um imóvel antes de colocá-lo à venda é uma estratégia crucial para garantir um bom retorno financeiro e atrair potenciais compradores rapidamente. Como sabemos, a primeira impressão é a que conta. Por isso, você precisa certificar alguns pontos críticos do imóvel, que vão garantir o encantamento dos interessados
Neste artigo, listamos dicas práticas para valorizar seu imóvel para venda, que agregam valor à casa e aumentam a rentabilidade do seu investimento. Boa leitura!
7 dicas para valorizar seu imóvel
Seja através de pequenas reformas, melhorias estéticas ou uma boa apresentação, há diversas maneiras de aumentar o valor percebido da sua propriedade:
1. Faça uma boa limpeza no local
Casas organizadas e limpas recebem muito mais ofertas para compra e locação. Por isso, antes de abrir o imóvel para visitação, é importante investir em uma limpeza cuidadosa.
Isso inclui deixar os pisos sem manchas, os vidros dos banheiros sem marcas ou sujeira e cuidar para a casa ficar cheirosa! Evite o cheiro de animais de estimação, de cigarro e mofo. Preocupe-se em arejar os ambientes que ficam fechados por muito tempo.
2. Invista em pequenas reformas
Uma das formas mais simples e eficazes de valorizar um imóvel é aplicar uma nova camada de tinta nas paredes. Prefira usar cores neutras, que ajudam os compradores a visualizarem o espaço como uma tela em branco, onde podem adicionar seu toque pessoal.
Além das paredes, você deve se certificar de que todos os pequenos reparos estão em dia. A manutenção básica é essencial para que o imóvel mostre estar bem cuidado e pronto para morar. Verifique torneiras, lâmpadas, portas, janelas e tomadas.
3. Coloque armários embutidos, especialmente na cozinha
Outra maneira de aumentar a rentabilidade do seu investimento, é adicionar móveis que deixem a casa com ar mais prático e sofisticado. Para isso, os móveis embutidos são uma ótima opção.
Mas cuidado para não personalizar demais o ambiente! O ideal é escolher móveis neutros e retos, que combinem com todos os gostos. A cozinha é um exemplo de espaço que ganha muita praticidade quando tem móveis planejados.
4. Repare vazamentos e infiltrações
Vazamentos e infiltrações são duas características que desvalorizam seu imóvel, porque deixam os visitantes com uma péssima impressão do estado de conservação da casa.
Para que seus possíveis locatários ou compradores não se assustem com a possibilidade de altos gastos com consertos, repare estes problemas antes de abrir o imóvel para visitação. Uma casa bem cuidada e com a manutenção em dia gera muito mais lucro para o investidor.
5. Cuide do jardim
O jardim da casa deve ser um elemento que agrega valor ao imóvel. A possibilidade de fazer churrascos e receber amigos no local é um fator que ajuda a aumentar o interesse pela casa.
Para isso, é importante manter o gramado aparado e o local limpo e organizado. Invista em um projeto paisagístico para deixar o espaço ainda mais agradável.
6. Troque o piso
Você já pensou que trocar pisos comuns por modelos mais elegantes pode valorizar seu investimento? Pisos de madeira, por exemplo, ajudam a deixar cômodos, como a sala e o quarto, mais aconchegantes.
Porcelanato também é uma boa opção para quem quer valorizar a casa. Além disso, é importante escolher materiais que sejam duradouros e fáceis de manter: duas características muito consideradas pelos possíveis compradores e locatários que visitam o imóvel.
7. Invista em home staging
Esta é uma técnica muito eficaz, usada para aumentar o interesse dos possíveis compradores pelo imóvel. Home staging significa montar a casa, com móveis e artigos decorativos, de modo que ela fique mais bonita, clean e interessante. Uma das estratégias usadas pelo home staging é a despersonalização do espaço. Isso é importante para que mais pessoas se identifiquem com os ambientes e façam ofertas pelo seu imóvel.
Escolha profissionais especialistas para sua venda
Trabalhar com profissionais experientes é um grande diferencial para valorizar seu imóvel e conquistar compradores, principalmente no mercado de altíssimo padrão.
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