O conceito de Home Staging surgiu na década de 1970, nos EUA, quando a corretora Barb Schwarz verificou que pequenas otimizações em um imóvel à venda tinham grande impacto positivo em potenciais compradores.
Com alguns pontos de melhorias, seu tempo de venda era reduzido além de aumentar seu valor dentro do mercado.
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Afinal, o que é Home Staging?
Em síntese, é o merchandising de uma casa. Otimizar os pontos fortes, melhorar o visual e até mesmo experiências multissensoriais são algumas das atividades feitas, para maior imersão dos futuros compradores.
E claro, o Home Staging conta com 3 pilares essenciais para o sucesso: estratégia de marketing, conhecimento do mercado imobiliário e design de interiores.
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Não confunda com decoração!
Por mais que o Home Staging trabalhe com design de interiores, não é feito somente para deixar o imóvel “bonito”. É um estilo focado no público-alvo, gerando links emocionais com o futuro comprador e, consequentemente, se tornando um diferencial no mercado imobiliário.
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O que faz um home stager?
Para entender melhor o quais as atribuições de um home stager, conversamos com a Fernanda Genthon – Home Stager profissional certificada internacionalmente em Los Angeles e membro da Real Estate Staging Association (RESA), localizado nos Estados Unidos.
Com isso, a Fernanda nos elencou alguns dos principais pontos que definem o trabalho do home stager:
– Identificar o estilo arquitetônico da casa
Um dos itens mais importantes dessa lista, pois o home stager precisa saber qual o estilo de imóvel será trabalhado, para todos os ambientes trabalhados conversem entre si, sem gerar um “desconforto” visual para quem visita a casa.
Além disso, saber qual o estilo do imóvel ajuda a valorizar as pequenas sutilezas presentes na decoração.
– Checklist de manutenções
Se engana quem acha que esse método consiste apenas em decorar e alterar espaços. Não só isso, às vezes o imóvel precisa também de limpeza, reparos e também ajustes para poder explorar ao máximo seu potencial.
Portanto, o cuidado com as manutenções gerais é primordial.
– Seleção de móveis e espaços criados
Depois de todos os ajustes realizados, chegou a hora de preparar o imóvel. Através das lojas de decoração que permitem exibir seus móveis, o home stager seleciona os melhores e mais adequados para a composição visual.
Pois, tudo isso se torna mais palatável aos futuros compradores, fazendo com que os ambientes complementem uns aos outros.
– Experiências multissensoriais
O objetivo é a imersão TOTAL nos ambientes. Afinal, não é apenas no visual que ele se baseia: cheiros, música ambiente e demais sensações são transmitidas, tudo com o intuito de criar um link emocional com o cliente.⠀
– Imóvel habitado? Semimobiliado? Não tem problema!
O Home Staging é uma prática que não se limita apenas para imóveis vazios. Pelo contrário, é possível realizar também as otimizações em imóveis habitados e até mesmo semi-mobiliados.
Portanto, é uma ótima estratégia para quem deseja vender sua casa, mesmo ela estando ocupada no momento.
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Quais as vantagens de investir em Home Staging?
Em estudo realizado em abril de 2021 pela Nacional Association of Realtors (NAR), em 82% das visitas os compradores tiveram mais facilidade em visualizar a casa como futura residência.
Sendo que, em 49% dos casos, a atividade teve um impacto positivo de 1% até mais de 20% no valor da compra. Além disso, 53% dos imóveis que adotaram a prática, seu tempo de venda no mercado diminuiu significativamente.
Você pode conferir mais informações (em inglês) sobre a NAR, aqui.
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Grupo Silvana Carvalho e o Home Staging
Atualmente, com novas tendências surgindo a cada dia, o Grupo Silvana Carvalho com parcerias especializadas, decidiram por trazer o Home Staging para o Interior Paulista.
O lançamento do projeto consiste em 2 casas selecionadas (em Itu e em Indaiatuba) e através do olhar profissional das nossas parceiras home stagers, trazer um novo sentido a cada cômodo trabalhado.
Conheça as nossas parceiras exclusivas em serviços de Home Staging:
- Nas unidades de Indaiatuba: HO.ST Home Staging & Living by Fernanda Genthon
- Nas unidades de Itu: Top Stagers – grupo de mulheres stagers profissionais do Brasil
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Lançamento em Indaiatuba: CASA LILLE
Na cidade de Indaiatuba, a casa selecionada está no condomínio Maison du Parc, com projeto assinado pela HO.ST – Home Staging & Living by Fernanda Genthon.
Confira o vídeo abaixo com processo completo na Casa Lille no Maison Du Parc:
Informações do imóvel: Casa à Venda no condomínio Maison Du Parc em Indaiatuba – SP | 4 suítes | 6 banheiros | 404 m² construídos | Lote 495 m² | piscina com cascata, gourmet completo, salas integradas, varanda com vista privilegiada.
Agenda de visitas nesta casa já está aberta!
Reserve seu horário aqui.
Projeto “Casa Lille” em parceria com: HO.ST por Fernanda Genthon e Decoratto Indaiatuba
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Lançamento em Itu: CASA DOS MANACÁS
Na cidade de Itu, a casa escolhida se encontra no condomínio Vila dos Manacás, com projeto de Home Staging assinado, em conjunto, pelo grupo Top Stagers. São mulheres, stagers profissionais, provenientes de variadas cidades, que se uniram para divulgar seus trabalhos nessa nova modalidade no setor imobiliário.
Spoiler alert! A “Casa dos Manacás” é o imóvel que será produzido, em comemoração ao 1º TOP CASE, aniversário do grupo. Os ambientes foram divididos pelas stagers, porém mantendo coerência e harmonia entre eles. O evento ocorrerá entre 29 de setembro e 1 de outubro de 2022. Acompanhem os stories, nosso e dos parceiros, e saiba mais!
Quem são as Top Stagers:
- Itu: Sara Lima, CEO da Flox Decor Home Staging
- Curitiba: Luciane Richter e Simone Souza, CEOs da Review Home Staging
- Bragança Paulista: Janete Riedel, CEO da Janete Riedel Home Staging
- Hortolândia: Claudia Rios, CEO da Claudia Rios Negócio Imobiliário
- João Pessoa: Regina Rocha, CEO da Rocha Home Staging
- Rio de Janeiro: Lucienne Garcia, CEO da Bossa Home Staging
- Rio de Janeiro: Marcia Lages, CEO da Equilibrium Homes Brasil
Informações do imóvel: Casa Moderna à Venda no Condomínio Vila dos Manacás em Itu – SP | 4 suítes | 5 banheiros | 225 m² construídos | Lote 360 m² | gourmet com churrasqueira, quintal gramado, piscina, marcenaria de alta qualidade.
Agenda de visita está fechada até finalização do projeto.
Mais detalhes da casa aqui.
Em breve novidades!!
Projeto “Casa dos Manacás” em parceria com: Top Stagers, Innovato Móveis, Anjos Colchões e Sofás, Carol Barroso Decorações, Santa Rita Reveste, e mais.
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Em resumo, o Home Staging está em ascensão no mercado imobiliário brasileiro. Pois, é perceptível o seu impacto na hora de vender, quando utilizado de maneira correta e estratégica.
Se você ainda não conhecia tal atividade, confira nosso especial do mês de setembro e fique por dentro de todas as novidades!
