Você sabe porque o ideal é colocar imóvel para alugar na imobiliária?
A cada ano que passa, o mercado de locação de imóveis tem crescido cada vez mais e ganhado ainda mais espaço entre as imobiliárias. Logo, não é à toa que esse mercado é considerado uma das formas de investimentos mais seguras e rentáveis do mundo.
Apesar disso, muitos proprietários de imóveis ainda não se sentem à vontade para colocar imóvel para alugar com imobiliárias. Pois, acreditam ser mais fácil e rentável alugar o imóvel por conta própria, mas não é bem assim!
Por essa razão, ao longo deste artigo explicaremos quais são as vantagens de colocar um imóvel para alugar na imobiliária e como podemos te ajudar com isso.
Por que colocar imóvel para alugar na imobiliária?
Primeiramente, se você está pensando em colocar imóvel para alugar na imobiliária, procure por uma empresa de confiança. Visto que, ela será responsável por intermediar todo o processo da locação, facilitando a comunicação entre o proprietário do imóvel e o inquilino.
Escolher a melhor imobiliária é muito importante, pois ajuda a tornar a locação ainda mais segura e cômoda. Além que, evita que o proprietário do imóvel corra riscos com o inquilino. Como, por exemplo, não ter uma garantia locatícia para assegurar o do pagamento do aluguel.
Nós do Grupo Silvana Carvalho contamos com uma unidade exclusiva para a locação e administração de imóveis. Portanto, temos uma estrutura completa e uma equipe preparada para intermediar a locação do seu imóvel e tirar todas as suas dúvidas.
Inclusive, aproveite para ler ao artigo sobre os 10 benefícios exclusivos que os nossos clientes possuem! Mas antes, confira abaixo mais vantagens de colocar seu imóvel para alugar conosco.
Divulgação e agilidade na locação do imóvel
Uma das maiores vantagens em colocar imóvel para alugar na imobiliária está relacionada a divulgação do imóvel. Uma vez que, as imobiliárias costumam anunciar seus imóveis em diversas mídias, como: site, portais imobiliários, redes sociais, entre outas.
Logo, o alcance dessas plataformas é muito maior e melhor do que divulgações feitas por proprietários, de maneira particular. Consequentemente, o número de pessoas interessadas no imóvel passa a ser maior, possibilitando que o imóvel seja alugado mais rápido.
Nossos imóveis são anunciados em vários canais de comunicação e atingem centenas de pessoas mensalmente. Tanto que, diversos imóveis que captamos são alugados em tempo recorde, antes mesmo de serem divulgados em nossas plataformas.
Desse modo, colocar imóvel para alugar na imobiliária é sinônimo de agilidade na locação do seu imóvel.
Análise do perfil do inquilino
Outra questão muito importante que envolve colocar imóvel para alugar na imobiliária é a análise do perfil do inquilino. Afinal, qualquer imobiliária pode atrair possíveis clientes para o seu imóvel, mas poucas delas irão trazer o cliente certo até você.
Por essa razão, é fundamental realizar uma análise do perfil do inquilino previamente. Pois, esse procedimento ajuda a garantir a transparência no processo de locação.
Nossa unidade de locação conta com uma equipe especializada nesse procedimento, assim, conseguimos realizar uma análise completa do potencial inquilino. Para escolher o imóvel que irá atender as necessidades do locatário, garantindo uma transação segura para todos os envolvidos.
Garantias de aluguel
Definir uma modalidade de garantia locatícia também é essencial no processo de locação. Pois, é a partir dela, que o proprietário do imóvel estará assegurado sobre o pagamento do aluguel.
Entretanto, essa é uma questão que ainda gera dúvidas em diversos proprietários. Posto que, existem diversas categorias de garantias de aluguel e cada uma atende um perfil de diferente. Por esse motivo, é importante que o proprietário entenda a diferença entre cada uma dessas garantias e esteja aberto a aceitá-las.
Em virtude disso, ao colocar imóvel para alugar na imobiliária, o proprietário do imóvel terá o auxílio de consultores imobiliários para entender quais são as melhores garantias locatícias. Bem como, também poderá tirar dúvidas relacionadas a esse assunto, que podem ser decisivas durante a negociação com o inquilino.
Atualmente, trabalhamos com 4 modalidades de garantia de aluguel, a fim de assegurar que o proprietário do imóvel receberá o aluguel em dia. E, também para facilitar o processo de locação para o inquilino.
- Fiador: uma pessoa que se torna corresponsável pelo pagamento do aluguel
- Caução: valor pago como seguro, normalmente no valor de 3 aluguéis
- Seguro-fiança: funciona parecido com um seguro de veículo
- CredPago: aluguel sem fiador, sem depósito da caução. Tudo pelo cartão de crédito!
Se você quiser saber mais sobre essas garantias, recomendamos a leitura do nosso artigo sobre o tema: Qual é a melhor garantia de aluguel?
Suporte jurídico
Outro diferencial que o proprietário tem ao colocar imóvel para alugar na imobiliária é o suporte jurídico durante todo o processo da locação. Afinal de contas, é vital que toda a negociação seja registrada através de documentos legais, como o contrato de locação.
É comum que as imobiliárias contem com um profissional responsável por cuidar dessas questões. Contudo, na maioria das vezes, esses profissionais não são especializados no ramo imobiliário, o que pode gerar problemas.
Em razão disso, contamos com um setor jurídico especializado no direito imobiliário. Dessa forma, possuímos conhecimento técnico e ferramentas para realizar o melhor negócio para os nossos clientes.
Uma prova disso, é que somos uma das únicas imobiliárias de Itu que utiliza o contrato digital para realizar a locação de um imóvel. Visto que, esse tipo de contrato otimiza bastante o processo de locação, principalmente em tempos de pandemia.
Além disso, o contrato digital também possui validade jurídica e é uma das grandes apostas tecnológicas do setor imobiliário. Ou seja, nos próximos anos, esse documento estará cada vez mais presente nas transações imobiliárias.
Acesse ao artigo que fizemos sobre o assunto para saber mais: Contrato digital para locações de imóveis.
Vistorias do imóvel
Realizar a vistoria do imóvel é um fator de extrema importância na locação de imóveis. Pois, esse procedimento é responsável por registrar o estado de conservação do imóvel. Para garantir a segurança do inquilino e que o mesmo seja devolvido do mesmo jeito depois do final do contrato.
Entretanto, em locações feitas diretamente com o proprietário, esse procedimento não costuma ser realizado. Logo, muitos inquilinos acabam sendo responsabilizados por danos do imóvel que não foram causados por eles. Sendo que, isso poderia ser evitado com uma simples vistoria no início da locação.
Como sabemos que esses problemas podem acontecer, nossa equipe de locação realiza uma vistoria minuciosa em todos os imóveis que alugamos, tanto na entrada quanto na saída do inquilino. Essas vistorias ajudam a garantir a integridade dos imóveis para os nossos proprietários e inquilinos. Assim, ambas as partes envolvidas na locação têm seus deveres e direitos assegurados e evitam discussões futuras, que possam desgastar o relacionamento entre locador e locatário.
Confira aqui a importância do laudo de vistoria na hora de alugar um imóvel.
Intermediação de problemas
Muitas pessoas acham desnecessário ter uma imobiliária intermediando a locação do imóvel. Entretanto, essa é a maior vantagem de colocar imóvel para alugar na imobiliária, já que o processo de locação envolve inúmeros detalhes e leis.
Portanto, é vital ter o auxílio de uma imobiliária na locação do seu imóvel para assegurar que tudo seja feito corretamente. Pois, qualquer erro ou falha de comunicação podem acarretar problemas, como: a falta de pagamento do aluguel e taxas extras, danos no imóvel e até mesmo ações judiciais.
Agora que você já sabe quais são as vantagens em colocar imóvel para alugar na imobiliária, chegou a hora de procurar por uma imobiliária de confiança na sua cidade!
Faça renda extra com seu imóvel parado
Temos uma unidade exclusiva de locação e administração de imóveis em Itu e Salto e ficaremos muito felizes em trabalhar a locação do seu imóvel. Então, se você está pensando em colocar seu imóvel para alugar, não perca tempo e preencha o pré-cadastro abaixo. 👇
Dessa forma, o seu imóvel será alugado bem mais rápido e com muita segurança. Temos muitos clientes procurando por imóveis para alugar em Itu dentro e fora de condomínios. Aproveite a alta do mercado imobiliário para gerar renda extra com seu imóvel que está parado.
