Procurada por aqueles que já possuem um bem, a permuta é uma forma de pagamento parcial ou total da compra de um novo imóvel e pode facilitar as negociações quando as barreiras estiverem no investimento financeiro da nova aquisição.
O que é a permuta?
A permuta é uma modalidade de negociação imobiliária, no qual pode ser total, onde é acordada a troca de bens sem a necessidade de transação monetária, ou parcial em que um imóvel é colocado como forma de pagamento em uma compra de um outro imóvel de maior valor e o restante do pagamento pode ser financiado ou à vista de acordo com a negociação.
Vale ressaltar que apesar de ser um grande atrativo, este tipo de negociação precisa ser vantajosa para ambas as partes. Os imóveis precisam estar bem avaliados, ou seja, considerando que o imóvel dado como parte de pagamento está representando um valor na compra, ele deve entrar no negócio com valor compatível ao mercado. Ao contrário disso, o que ocorre muitas vezes é o imóvel ser colocado com valor acima do mercado inviabilizando a negociação.
O comissionamento na permuta
Durante a negociação de um imóvel, no qual envolve-se permuta, o valor do comissionamento a ser pago será de obrigação de ambos os proprietários que estão envolvidos na negociação, o qual será calculado com base nos valores dos imóveis.
Considerando uma permuta total, o valor do comissionamento será divido 50% entre as partes, e no caso de permuta parcial, o comprador que colocar seu imóvel para a aquisição de outro imóvel, pagará o comissionamento proporcional em relação ao valor do seu imóvel, enquanto o proprietário do imóvel a ser adquirido pagará o comissionamento proporcional ao que receberá em dinheiro.
As vantagens da permuta como uma forma de pagamento do seu imóvel
A permuta pode ser uma opção ideal para a sonhada troca de imóveis que pode acontecer por várias necessidades da vida, como, mudança de cidade, conquista de um novo emprego ou aumento da família, e esse tipo de negociação é ágil e menos burocrática, permitindo que o cliente troque seu imóvel em uma única transação, fazendo um negócio rápido e seguro.
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