Confira as vantagens e desvantagens de comprar terreno ou casa pronta para morar. Vamos te ajudar a escolher a melhor opção para você!
É muito comum escutarmos a pergunta dos nossos clientes:
“Devo comprar terreno ou casa pronta para morar? O que é melhor?”
Existem vantagens e desvantagens nos dois processos e a resposta nunca é a mesma, já que cada cliente possui sua realidade, expectativas e prioridades, por isso, cabe a você decidir o que melhor se encaixa nas suas necessidades.
Confira o que analisar na hora de comprar um terreno para construir ou investir em imóveis prontos para morar. Neste texto listamos os prós e contras de comprar terreno ou casa.
Por que comprar um terreno?
Essa opção é muito valorizada por clientes que gostam de ter o controle da construção e decidir a qualidade dos acabamentos, além do mais, em condomínios que ainda possuem uma quantidade grande de ofertas, os preços dos terrenos podem ser realmente atrativos.
Se escolher investir em um terreno para construir é importante ter em mente que o processo é longo, portanto você precisará ter paciência.
Além de paciência, é importante ter muito planejamento, já que o tempo de construção pode ser mais demorado ou mais rápido de acordo com a liquidez que você terá em todo período de construção. O planejamento também envolve as características do projeto e principalmente envolve algo que poucas pessoas se preocupam, mas deveriam se preocupar.
Por exemplo, se a estrutura e acabamentos da casa estarão de acordo com o padrão do condomínio em que ela estará localizada. Já que no futuro isso determinará se este imóvel terá maior ou menor valor comercial. Por isso, além do arquiteto e dos outros profissionais envolvidos na construção, é fundamental que um especialista de vendas do local ofereça informações relevantes sobre partes estruturais que deixarão o imóvel mais atrativo no futuro.
Para escolher porque comprar terreno ou casa, confira as vantagens e desvantagens:
Vantagens de comprar um terreno para construir
1. Imóvel com a sua cara
Ao contrário da compra de um imóvel finalizado, neste caso você pode idealizar tudo do zero! Você pode personalizar o projeto desde o início e passar todas as ideias que você sempre sonhou para a sua casa ao arquiteto ou engenheiro.
Um dos motivos que costuma pesar mais na hora de decidir entre comprar um terreno ou uma casa pronta é exatamente isso: poder deixar o espaço com a sua cara. Afinal, a casa é uma extensão da nossa personalidade, não é mesmo?
2. Economia para o bolso
Essa é uma grande vantagem na compra de um terreno para construir. Em comparação com os imóveis prontos para morar, você pode ter uma economia de até 30% ao estruturar uma casa do zero.
A diferença é que os imóveis prontos para morar consideram no valor final a soma do terreno e da casa construída, por isso o preço acaba sendo maior.
Desvantagens de um terreno para construir
1. Processo mais demorado
Como já explicamos, o processo de construção é mais demorado e por isso você precisará ter paciência. Se você não tem pressa, esse não será um problema.
Mas se você tem um prazo curto para finalizar a obra, seja porque precisa sair da casa onde está ou porque precisa de um espaço maior, a demora pode ser uma dor de cabeça. Por isso, coloque isso na balança na hora de tomar uma decisão.
Analise quantas horas por semana você tem disponíveis para conseguir administrar uma obra, pois ainda que você tenha profissionais competentes trabalhando, eles precisarão da sua opinião, seu olhar e decisão em muitas etapas.
2. Mais planejamento
Grande parte do processo de construção envolve muito planejamento. Construir uma casa do zero não é fácil e demanda muita atenção.
Ninguém quer nenhum imprevisto durante as obras, não é mesmo? Portanto é necessário que profissionais da área desenvolvam muito bem o projeto e pensem em todos os detalhes para que nada dê errado.
Conhecer profissionais capacitados e responsáveis é uma das partes mais desafiadoras do processo, por isso, sempre busque indicações.
Por que comprar uma casa pronta?
Os imóveis prontos tem como vantagem principal a agilidade: é só comprar, entrar e morar. Uma vez que está tudo pronto esperando por você.
Mas é preciso estar atento, pois em alguns casos o preço final pode sair muito mais alto do que esperado. Confira os pontos positivos e negativos:
Vantagens dos imóveis prontos para morar
1. Praticidade
Quando um comprador busca um novo imóvel, normalmente procura praticidade. Todo mundo quer um processo de compra sem dores de cabeça e muitas vezes esse é o motivo decisivo para a escolha de uma casa pronta.
Dessa forma, você não precisará se preocupar com construções e conseguirá se mudar em pouco tempo. Muito mais prático, não é?
2. Mais opções de financiamento
O mercado não oferece muitas opções de financiamento para a compra de um terreno para construir, mas esse não é o caso dos imóveis prontos para morar.
As opções são muito mais diversas nesse caso. Analise muito bem o contrato e as taxas de cada recurso para decidir o melhor financiamento.
Desvantagens de comprar uma casa pronta
1. Mais caro
Como já explicamos, a compra de um imóvel pronto costuma sair mais cara do que a construção de uma casa.
Isso acontece por conta daquela soma de terreno e área construída, que valoriza o imóvel que está sendo entregue pronto. Assim, se optar por comprar um imóvel, lembre-se de pesquisar muito antes de tomar uma decisão final e negocie.
O mercado imobiliário é aberto para negociações. Por isso, entenda com seu consultor de imóveis o potencial de negociação de cada casa.
2. Possibilidade de reformas
Comprar uma casa pronta não descarta a necessidade de obras. Seja por motivos de adaptação ou estética, a possibilidade de reformas existe.
Outra questão, principalmente em casas mais antigas, são os problemas estruturais. Verifique tudo antes de realizar a compra para não gastar além do planejado.
Conte com uma assessoria imobiliária na hora de escolher se vai comprar terreno ou casa!
Diante disso, conseguiu decidir se prefere comprar terreno ou casa? Podemos te ajudar ainda mais se estiver em dúvidas.
Pois para saber por que comprar um terreno ou por que comprar uma casa, nada melhor do que ajuda profissional, não é mesmo? A assessoria imobiliária Silvana Carvalho tem consultores prontos para tirar suas dúvidas!
