A escolha do imóvel comercial é um dos primeiros passos para determinar seu sucesso, já que em alguns negócios o valor do contrato do imóvel pode representar uma parcela significativa do faturamento – como em casos de restaurantes bem localizados. Pensando nessa situação, a assessoria imobiliária Silvana Carvalho, dá algumas dicas na hora da escolha do imóvel comercial:
– Qual lugar é o melhor para o meu imóvel?
Antes de optar pelo imóvel, é fundamental que você conheça a estrutura do negócio que você pretende montar, além da previsão de crescimento para os anos decorrentes. Essa percepção vai determinar a melhor localização para o seu negócio. Vale lembrar também se será necessário um espaço maior para o estacionamento.
– Como faço para comparar preços?
Fazer uma busca aprofundada é importante. Pesquisa em imobiliárias, jornais locais, internet além de conversas com comerciantes da região, facilita na busca pelo melhor custo/benefício do imóvel.
– Uma boa conversa resolve tudo
Através de uma conversa com o proprietário é possível solicitar o desconto do valor da reforma inicial no aluguel do imóvel comercial. Na pior das hipóteses, pode ser utilizado o valor que você gastará para adequar o imóvel e as suas necessidades na negociação do contrato.
– Fique de olho no prazo do contrato
É importante ficar atento em aluguéis com prazo de duração muito longo. Isso se deve pelo risco do negócio. É aconselhado um contrato longo quando há bastante confiança na atividade que será iniciada e que a mesma terá uma duração grande. Lembre-se, quanto maior o risco do negócio, menor deve ser o prazo de contrato.
Como você pôde notar nessas dicas, há informações de extrema importância na hora de alugar um imóvel comercial. Entre em contato conosco hoje mesmo e tenha uma assessoria imobiliária de total qualidade: http://www.silvanacarvalho.com.br/contato/
