Morar em um lar seguro e confortável é o sonho de grande parte dos brasileiros. Afinal, todo mundo quer morar em uma casa em que tudo esteja funcionando perfeitamente, não é mesmo?! Porém, para cumprir essa tarefa é necessário manter a manutenção residencial em dia! Pois, este fator é extremamente importante na hora de garantir a segurança e funcionalidade da sua casa!
Além disso, a manutenção residencial também um fator decisivo durante o processo de locação ou compra de um imóvel. Visto que, ela pode ajudar a valorizar o seu imóvel em uma negociação.
Sabemos que esse é um tema muito extenso e que pode gerar várias dúvidas. Por isso, fizemos este artigo para ajudar você a entender a importância da manutenção residencial e dar algumas dicas sobre o assunto. Então, continue lendo para saber como tornar a sua casa mais segura.
Manutenção residencial para evitar acidentes domésticos
De acordo com dados divulgados pela USP, a principal causa de mortes entre crianças até 14 anos no país são os acidentes domésticos. Entretanto, com a pandemia do Covid-19, esse índice aumentou consideravelmente, principalmente entre os idosos e crianças. Pois, são mais dispostos a sofrerem algum acidente devido à curiosidade e fragilidade instaurada pela idade.
Por esse motivo, a manutenção residencial é uma ferramenta essencial na hora de prevenir acidentes domésticos. Uma vez que, ela permite que você possa corrigir falhas do imóvel, tornando-o um local mais seguro.
Existem dois tipos de manutenção que podem ser realizadas em um imóvel, sendo elas: a manutenção preventiva e a corretiva.
Como o próprio nome já diz, a manutenção preventiva tem como objetivo prevenir os problemas. Ou seja, ela é responsável por reparar problemas de maneira prévia, a fim de evitar que acidentes ou situações desagradáveis aconteçam.
Enquanto que, a manutenção corretiva é consiste no conserto de algum bem ou equipamento do imóvel, que tenha sido danificado devido ao uso contínuo ou ação do tempo.
Logo, com essas informações podemos concluir que realizar a manutenção residencial do seu imóvel é vital para assegurar o seu bem-estar, conforto e segurança! Mas, você pode estar se perguntando: quais itens devem ser analisados na manutenção residencial? Fique tranquilo, separamos uma lista para te ajudar nesse processo.
Dicas para tornar sua casa mais segura
Limpeza do imóvel
O primeiro passo para iniciar a manutenção do seu lar é a limpeza dos ambientes. Portanto, tire um dia para realizar uma limpeza geral no imóvel, incluindo a parte externa. E, não se esqueça de itens como:
- Higienização e organização dos armários;
- Lavar o quintal, garagem e calçada;
- Retirar as folhas mortas do jardim e da piscina (se for o caso);
- Limpar e organizar a caixa de primeiros socorros e remédios;
- Lavar as janelas e portas do imóvel, respeitando as instruções de limpeza de cada tipo de material.
Dessa forma, além de deixar todos os ambientes limpos e organizados, será possível encontrar os pontos que demandam algum conserto. Assim, você poderá providenciar a manutenção dos mesmos.
Paredes
Outro ponto muito importante da manutenção residencial é o estado de conservação das paredes do imóvel.
Assim, sempre verifique como está a aparência de cada uma delas, atentando-se a aparição de rachaduras, mofo ou infiltrações. Pois, a aparição dessas características pode ocasionar em problemas estruturais sérios, que podem levar até a demolição do imóvel em casos extremos.
Então, nos casos em que a aparição desses problemas for constatada, não hesite em chamar um profissional da área de construção. Dessa forma, ele poderá avaliar a extensão do problema e propor uma solução para resolvê-lo.
Além disso, também é válido ressaltar que o cuidado e limpeza frequente é fundamental para garantir a integridade das paredes. Por isso, selecionamos algumas dicas para você manter a limpeza das paredes em ordem, confira a seguir:
- Evite o uso de produtos ácidos nas paredes para não danificar a pintura ou rejuntes dos azulejos;
- Na área da cozinha, limpe regularmente os azulejos com produto desengordurante;
- Após o banho, abra a janela do banheiro para evitar mofo no teto e paredes;
- Nas áreas secas, os pisos e paredes em cerâmica devem ser limpos apenas com pano úmido e, se precisar, use apenas sabão neutro. Não jogue água com balde ou mangueira;
- Mantenha espaço ao redor dos armários, principalmente aqueles colocados junto às paredes externas, para que haja ventilação entre o móvel e a parede;
- Conte com a ajuda de um pintor para realizar a pintura do imóvel regularmente.
Pisos
Os pisos do seu imóvel também são muito importantes, visto que estão diretamente ligados a fundação do local. Por essa razão, os pisos merecem cuidados especiais durante o processo de manutenção residencial.
Logo, assim como as paredes, é importante observar como anda o estado de conservação dos pisos. Dessa forma, fique de olho no desgaste dos pisos e até mesmo dos rejuntes, que podem acontecer ao longo do tempo. Porque, em alguns casos, é necessário fazer a troca dessas peças para evitar infiltrações ou que os pisos se soltem ou quebrem.
Para assegurar que a manutenção dos pisos do seu imóvel fique em dia siga as seguintes recomendações:
- Evite arrastar os móveis de lugar com frequência, pois isso pode arranhar ou lascar o piso;
- Quando estiver lavando o chão, evite esfregá-lo com força para não danificá-lo;
- Cada tipo de piso requer um cuidado específico com a limpeza, então, utilize apenas produtos adequados para tal tarefa;
- Dê preferência para pisos antiderrapantes em áreas como: cozinha, banheiro e quintal, a fim de evitar quedas acidentais.
Estrutura elétrica
Outro item que merece atenção na manutenção residencial é a estrutura elétrica do imóvel. Já que, ela é responsável pela distribuição de energia elétrica nos ambientes e pode ser perigosa quando sobrecarregada. Sendo responsável por causar acidentes graves em alguns casos, como: curto-circuito, choques e até incêndios.
Dessa forma, é vital saber como anda o funcionamento desse setor da casa para evitar que acidentes aconteçam! Por essa razão, recomendamos que a manutenção parte elétrica do imóvel sempre seja feita por um eletricista. Afinal, o eletricista é o profissional mais adequado para realizar essa tarefa e garantir a segurança de todos.
Principalmente, nos casos em que é necessário realizar a instalação de itens que demandam o aumento de energia, como aparelhos de ar condicionado ou ventiladores de teto.
Porém, em casos mais simples, como a troca de lâmpadas ou de um chuveiro, o próprio inquilino ou proprietário do imóvel podem realizar tal tarefa. Desde que, os mesmos saibam como realizar essas trocas e tomem os cuidados necessários para não se machucarem.
Entre os pontos que devem ser analisados nesta etapa da manutenção residencial temos:
- Identificar a voltagem das tomadas de cada ambiente;
- Verificar o funcionamento do quadro de energia e disjuntores;
- Realizar a troca de tomadas, disjuntores e fios elétricos quando necessário;
- Verificar o funcionamento de tomadas e interruptores com mal contato;
- Evitar a utilização de adaptadores nas tomadas;
- Verificar se o sistema está sobrecarregado devido com o uso de vários aparelhos conectados em uma mesma tomada.
Seguindo os cuidados necessários, você consegue estender a vida útil da parte elétrica do seu imóvel e garantir que não ocorram acidentes no local.
Manutenção hidráulica
Por fim, outra questão que merece atenção na manutenção residencial é a estrutura hidráulica da residência. Sendo que, a hidráulica é responsável pelo fluxo de água que corre pelo imóvel através do encanamento.
Logo, qualquer problema originado da parte hidráulica pode gerar muita dor de cabeça aos moradores do imóvel. Tais como: infiltrações, vazamentos, entupimento de canos e torneiras e, até mesmo, um aumento no consumo da conta de água.
Diante disso, esteja atento a questões como:
- O funcionamento das torneiras, ralos e descargas;
- A pressão da água em diferentes pontos do imóvel;
- Possíveis vazamentos apresentados pelo encanamento;
- Se a caixa d’água está recebendo água normalmente;
- Limpeza da caixa d’água, calhas e ralos;
- Entupimento de pias e ralos da cozinha, banheiro e área externa.
Mas, lembre-se, essas manutenções hidráulicas devem ser realizadas somente por profissionais qualificados, como encanadores ou bombeiros hidráulicos. Já que possuem experiência e conhecimento para realizar os consertos necessários.
Fale com profissionais qualificados
Como já dissemos anteriormente, alguns reparos podem ser realizados normalmente pelo proprietário ou inquilino do imóvel. Já que, são manutenções pequenas e que não geram riscos à segurança ou bem-estar dos mesmos.
Contudo, na maioria das vezes, é fundamental contar com ajuda de um profissional qualificado para realizar o serviço. Pois, é muito melhor investir no conserto feito por um profissional do que realizar o serviço com as próprias mãos apenas para economizar.
Então, fica aqui a nossa recomendação: sempre procure pela ajuda de profissionais qualificados! Uma vez que, a sua segurança e bem-estar devem ser a sua prioridade número 1!
E, caso você alugue um imóvel conosco, fique despreocupado! Afinal, nós temos um setor de reparos exclusivo, que pode te orientar sobre qualquer dúvida relacionada a manutenção residencial. Bem como, também temos uma lista extensa de profissionais para indicar, nos casos em que for necessária a presença de um profissional para o conserto.
Esperamos que você tenha gostado deste texto e que tenha respondido as suas dúvidas!
Agora conta para gente: o que você faz para manter a manutenção do seu lar está em dia? Estamos curiosos para saber a sua resposta! 😉🤔
