Terreno Residencial à Venda - 1025 m² no Condomínio Xapada Parque Ytu, Itu/SP
Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/Sp
Terreno Residencial à Venda - 1025 m² no Condomínio Xapada Parque Ytu, Itu/SP
Terreno à venda no Condomínio Xapada Parque Ytu | Oportunidade em Itu, SP
Apresentamos uma oportunidade técnica para investidores e residentes que buscam construir projetos personalizados em um dos endereços mais consolidados do interior de São Paulo. Este lote no Xapada Parque Ytu combina localização estratégica e topografia favorável para uma arquitetura contemporânea.
Atributos do Imóvel e Implantação
O terreno dispõe de 1.025 m² de área total, caracterizando se por um leve declive que favorece projetos residenciais com aproveitamento de vista panorâmica para a cidade de Itu. Essa característica topográfica permite a criação de pavimentos escalonados e o desenvolvimento de áreas de lazer com ampla ventilação e incidência de luz natural.
A metragem generosa possibilita uma implantação que preserva a privacidade entre as divisas, garantindo recuos adequados e integração fluida entre as áreas sociais internas e o paisagismo externo.
Infraestrutura e Segurança
O Condomínio Xapada Parque Ytu é referência na região de Itu e Salto pela sua organização urbanística e robustez operacional. A estrutura oferece:
Segurança integrada: Portaria monitorada e vigilância motorizada 24 horas por dia.
Conveniência: Localização privilegiada próxima à Referência 1, facilitando o acesso a serviços premium e rodovias que ligam Itu a Porto Feliz e Sorocaba.
Custos Operacionais: Condomínio com valor mensal de R$ 1.240,00 e IPTU de R$ 263,02.
Viabilidade Financeira e Aquisição
Com valor de mercado competitivo de R$ 750.000,00, esta unidade apresenta documentação em ordem, sendo uma opção viável para quem deseja utilizar financiamento bancário. A aprovação de crédito para aquisição de terreno e construção é um facilitador para quem busca otimizar o fluxo de caixa durante a obra.
Por que investir no Xapada Parque Ytu?
O mercado imobiliário de alto padrão no eixo Itu e Porto Feliz mantém valorização constante devido à infraestrutura completa e ao fácil acesso à capital paulista. Adquirir este lote significa assegurar um ativo em um condomínio com alta taxa de ocupação e padrão construtivo elevado.
Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo deste lote e a vista exclusiva que o terreno proporciona.
Condomínio Parque Ytu Xapada – Itu SP
Condomínio Parque Ytu Xapada em Itu/SP: Lotes de Alto Padrão e Lazer Completo
Lotes a partir de 1.000m², 4 quadras de tênis, piscina semi-olímpica e 200.000m² de área verde. Um verdadeiro resort residencial a 50 minutos de São Paulo.
Condomínio Parque Ytu Xapadaem Itu: Um Resort Residencial com Lazer de Clube e Natureza Exuberante
O Condomínio Xapada Parque Ytu, localizado na cidade de Itu/SP, redefine o conceito de moradia de alto padrão, oferecendo uma experiência de vida que se assemelha a um verdadeiro resort residencial. Este loteamento fechado, desenvolvido pelo renomado Grupo Senpar Terras de São José, é a escolha ideal para quem busca exclusividade, segurança e uma infraestrutura de lazer incomparável, a apenas 50 minutos de São Paulo.
Com lotes amplos a partir de 1.000m² e uma área total de quase 1 milhão de m², o Xapada Parque Ytu foi projetado para proporcionar liberdade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da conveniência e do acesso facilitado às principais rodovias do estado, como a Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera.
Infraestrutura de Lazer e Esportes de Nível Profissional
O grande diferencial do Xapada Parque Ytu é sua estrutura de lazer, que o posiciona como um verdadeiro clube privativo para seus moradores. O condomínio é palco de torneios regionais de tênis e oferece uma gama de opções para toda a família:
• Complexo de Tênis: 4 quadras de saibro de nível profissional.
• Natação: Piscina semi-olímpica com raia de 25 metros.
• Esportes Coletivos: Campo de futebol com grama, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia e beach tênis.
• Natureza e Aventura: 200.000m² de matas preservadas, bosques e 2,5 km de trilhas ecológicas para caminhadas e corridas.
• Lazer e Conveniência: Playground, capela, empório e segurança 24 horas com monitoramento e ronda constante.
Localização Estratégica:
Situado na Estrada Municipal Augusto Zanoni, o Xapada Parque Ytu oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade com os centros urbanos. O condomínio está a apenas 15 minutos do centro histórico de Itu, 5 minutos de supermercados e escolas, e a 20 minutos do Aeroporto de Viracopos, um dos mais importantes do país.
Invista em um Estilo de Vida Único no Interior Paulista
Adquirir um terreno no Condomínio Xapada Parque Ytu é mais do que um investimento imobiliário; é um investimento na qualidade de vida da sua família. Com a chancela do Grupo Senpar Terras de São José, pioneiro em loteamentos fechados no Brasil, você tem a garantia de um empreendimento sólido e valorizado.
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Infraestrutura
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas