Terreno Residencial 802 m² em Itu - Parque Campos de Santo Antônio II
Residencial Parque Campos De Santo Antônio II - Itu/Sp
Terreno Residencial 802 m² em Itu - Parque Campos de Santo Antônio II
O Gemini disse
Terreno à Venda no Parque Campos de Santo Antônio II | Itu, SP
Esta é uma oportunidade técnica para quem busca adquirir um ativo imobiliário com topografia privilegiada em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo. Situado em Itu, este lote no Parque Campos de Santo Antônio II oferece as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto arquitetônico de alto padrão com eficiência construtiva.
Atributos do Lote e Implantação
O terreno possui 802,38 m² de área total e apresenta uma característica rara na região: topografia praticamente plana. Essa condição reduz drasticamente os custos com movimentação de terra, arrimos e fundações complexas, permitindo que o investimento seja focado na qualidade dos acabamentos e na amplitude dos ambientes.
A configuração do lote favorece uma implantação residencial que privilegia a ventilação cruzada e a iluminação natural. Além disso, a unidade proporciona uma vista panorâmica consolidada, permitindo que o projeto de arquitetura integre a paisagem externa às áreas sociais internas de forma fluida.
Infraestrutura e Segurança Operacional
O loteamento Parque Campos de Santo Antônio II é uma referência em urbanismo no eixo entre Itu, Salto e Porto Feliz. A estrutura operacional do condomínio garante previsibilidade e tranquilidade para a construção:
Segurança Integrada: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento perimetral 24 horas por dia.
Localização Estratégica: Situado próximo ao Ponto de Referência 1, o imóvel oferece acesso rápido aos principais polos de serviços e conveniências da cidade.
Pronto para Construir: Terreno com documentação regularizada e viabilidade técnica imediata.
Viabilidade Financeira e Dados do Imóvel
O ativo apresenta um valor de mercado competitivo, com possibilidade de financiamento bancário, tornando se uma opção estratégica tanto para residência quanto para composição de patrimônio.
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 972,00
IPTU Mensal: R$ 337,63
Investimento no Interior de São Paulo
A aquisição de terrenos em condomínios fechados em Itu e região tem demonstrado valorização constante. A combinação de segurança 24h, infraestrutura completa e proximidade com a capital atrai um perfil de residente exigente, que prioriza funcionalidade e qualidade construtiva.
Agende uma visita técnica para avaliar pessoalmente a topografia e o potencial deste terreno para o seu futuro projeto.
Condomínio Campos de Santo Antônio II – Itu
Condomínio de Alto Padrão com lotes de 800 m².
O Campos de Santo Antônio 2 está posicionado em uma região privilegiada de Itu com exuberante vista para a Serra do Japy. O loteamento conta com infraestrutura completa de segurança e lazer, além de ótimo custo-benefício.
Está a apenas 40 minutos da capital Paulista. Com fácil acesso ao Centro da cidade e ao Plaza Shopping Itu. O Campos de Santo Antônio 2 está ao lado de escolas bilíngues, restaurantes, farmácias e supermercados.
3 min. da Estrada dos Romeiros
20 min. do Aeroporto Viracopos
30 min. de Campinas - SP
50 min. de São Paulo - SP
A área de lazer é composta por 4 Quadras de Tênis de Saibro, Piscina com raia de 25 metros, Quadra Poliesportiva, Playground, Campo gramado de futebol e Pista de Cooper.
172.000 m² de área verde
Vigilância 24 horas
Sistema híbrido de energização subterrânea
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Infraestrutura
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas