Casa de Condomínio em Itu à venda Condomínio Xapada Parque Ytu - SP | 4 quartos Área total 860,00 m² - R$ 3.300.000,00
Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/Sp
Casa de Condomínio em Itu à venda Condomínio Xapada Parque Ytu - SP | 4 quartos Área total 860,00 m² - R$ 3.300.000,00
Dados do Imóvel
• Área construída: 305 m²
• Área do terreno: 860 m²
• 4 suítes com closet
• 6 banheiros (incluindo lavabo e banheiro da piscina)
• 8 vagas de garagem
• Imóvel novo e nunca habitado
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?? Valores
• Venda: R$ 3.300.000
• Condomínio: R$ 1.215
• IPTU: R$ 226
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? Diferenciais do Imóvel
• Casa térrea e sem degraus (acessibilidade total)
• Energia fotovoltaica (geração aproximada de 670 kWh/mês)
• Aquecimento solar de alta pressão em toda a casa
• Cisterna de 10.000 litros com sistema de filtragem e bombeamento
• Caixa d’água adicional de 2.000 litros
• Ar-condicionado instalado (quente e frio)
• Infraestrutura para ar-condicionado no escritório
• Armários planejados com portas nos closets, cozinha, área gourmet, lavanderia e banheiro master
• Manutenção facilitada (registros individuais e quadros de energia setorizados)
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??? Ambientes Internos
• Sala de estar com pé-direito duplo
• Sala de TV
• Escritório
• Cozinha com cooktop
• Despensa
• Lavanderia
• Depósito com acesso independente
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?? Área Externa e Lazer
• Piscina com sol pleno, iluminação, prainha e hidromassagem
• Infraestrutura para aquecimento da piscina
• Banheiro exclusivo para área da piscina
• Área gourmet integrada
• Ponto de gás na cozinha e área gourmet
• Quintal amplo com paisagismo
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??? Acabamentos e Estrutura
• Piso em porcelanato
• Materiais de alta qualidade (Tigre, Deca, Eliane)
• Excelente iluminação e ventilação natural
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?? Sobre o Condomínio – Parque Ytu Xapada
• Segurança 24 horas
• Infraestrutura completa de lazer:
• Piscinas
• Quadras poliesportivas
• Campo de futebol
• Pistas de caminhada
• Playground
• Mini mercado
• Capela
• Localização: aproximadamente 10 minutos do centro de Itu
• Próximo a comércios, supermercado
Condomínio Parque Ytu Xapada – Itu SP
Condomínio Parque Ytu Xapada em Itu/SP: Lotes de Alto Padrão e Lazer Completo
Lotes a partir de 1.000m², 4 quadras de tênis, piscina semi-olímpica e 200.000m² de área verde. Um verdadeiro resort residencial a 50 minutos de São Paulo.
Condomínio Parque Ytu Xapadaem Itu: Um Resort Residencial com Lazer de Clube e Natureza Exuberante
O Condomínio Xapada Parque Ytu, localizado na cidade de Itu/SP, redefine o conceito de moradia de alto padrão, oferecendo uma experiência de vida que se assemelha a um verdadeiro resort residencial. Este loteamento fechado, desenvolvido pelo renomado Grupo Senpar Terras de São José, é a escolha ideal para quem busca exclusividade, segurança e uma infraestrutura de lazer incomparável, a apenas 50 minutos de São Paulo.
Com lotes amplos a partir de 1.000m² e uma área total de quase 1 milhão de m², o Xapada Parque Ytu foi projetado para proporcionar liberdade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da conveniência e do acesso facilitado às principais rodovias do estado, como a Castelo Branco, Bandeirantes e Anhanguera.
Infraestrutura de Lazer e Esportes de Nível Profissional
O grande diferencial do Xapada Parque Ytu é sua estrutura de lazer, que o posiciona como um verdadeiro clube privativo para seus moradores. O condomínio é palco de torneios regionais de tênis e oferece uma gama de opções para toda a família:
• Complexo de Tênis: 4 quadras de saibro de nível profissional.
• Natação: Piscina semi-olímpica com raia de 25 metros.
• Esportes Coletivos: Campo de futebol com grama, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia e beach tênis.
• Natureza e Aventura: 200.000m² de matas preservadas, bosques e 2,5 km de trilhas ecológicas para caminhadas e corridas.
• Lazer e Conveniência: Playground, capela, empório e segurança 24 horas com monitoramento e ronda constante.
Localização Estratégica:
Situado na Estrada Municipal Augusto Zanoni, o Xapada Parque Ytu oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade com os centros urbanos. O condomínio está a apenas 15 minutos do centro histórico de Itu, 5 minutos de supermercados e escolas, e a 20 minutos do Aeroporto de Viracopos, um dos mais importantes do país.
Invista em um Estilo de Vida Único no Interior Paulista
Adquirir um terreno no Condomínio Xapada Parque Ytu é mais do que um investimento imobiliário; é um investimento na qualidade de vida da sua família. Com a chancela do Grupo Senpar Terras de São José, pioneiro em loteamentos fechados no Brasil, você tem a garantia de um empreendimento sólido e valorizado.
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Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Dormitório com Armário
Cozinha com Armário
Banheiro com Armário
Sol Da Manhã
Aquecedor Solar
Escritório
Lavabo
Closet
Despensa
Quintal
Gramado
Home Cinema
Infraestrutura
Água Individual
Piscina
Lavanderia
Churrasqueira
Jardim
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Cabeamento Estruturado
