Terreno residencial à venda em Itu (Jardim Plaza Atheneé) - 1.001 m² com portaria 24h
Jardim Plaza Atheneé - Itu/Sp
Terreno residencial à venda em Itu (Jardim Plaza Atheneé) - 1.001 m² com portaria 24h
Terreno de Alto Padrão no Condomínio Jardim Plaza Athénée, Itu
Este lote residencial representa uma das últimas oportunidades de aquisição em uma área plenamente consolidada do Jardim Plaza Athénée, em Itu. Com uma topografia favorável e localização estratégica dentro do empreendimento, o imóvel oferece a base ideal para projetos arquitetônicos que privilegiam a vista livre e o contato com a natureza.
Implantação e Diferenciais do Lote
O terreno possui 1.001,35 m² de área privativa, apresentando uma característica fundamental para quem busca privacidade e previsibilidade: todos os lotes vizinhos já possuem residências construídas. Essa configuração elimina incertezas quanto à ocupação do entorno e permite um planejamento preciso de insolação e ventilação natural para a futura edificação.
A posição do lote garante uma vista panorâmica permanente para as montanhas da Serra do Japi, integrando o cenário natural ao cotidiano do morador. A amplitude da metragem possibilita a execução de plantas térreas ou sobrados com generosos recuos laterais, favorecendo a circulação de ar e o aproveitamento da luz solar.
Infraestrutura e Segurança em Itu
Situado em uma região de alta valorização no eixo Itu Porto Feliz, o condomínio é reconhecido pela excelência em gestão e infraestrutura técnica. A segurança é operada com rigor, oferecendo:
Portaria com controle de acesso rigoroso 24 horas
Vigilância motorizada constante em todo o perímetro
Monitoramento por câmeras de alta resolução
Áreas comuns arborizadas e infraestrutura urbana completa
A localização facilita o deslocamento para os principais centros empresariais e escolas da região, mantendo o distanciamento necessário para preservar o silêncio e a qualidade de vida.
Dados Técnicos e Valores
Área Total: 1.001,35 m²
Topografia: Pronta para construção
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
Condomínio: R$ 1.850,00
IPTU Mensal: R$ 450,00
Este imóvel atende investidores e compradores que buscam ativos imobiliários sólidos no interior de São Paulo, onde a valorização é impulsionada pela escassez de lotes em condomínios com ocupação finalizada.
Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo e a vista privilegiada deste terreno.
Condomínio Plaza Athénée – Itu
O Condomínio Plaza Atheneé, encontra-se localizado na Avenida Wolko Orni Yedlin em Itu, interior de São Paulo e tem lotes a partir de 1.000 m².
O empreendimento está a cerca de 7 minutos do Centro da cidade, dispõe de escolas, supermercados, farmácias, shopping, agências bancárias, restaurantes e posto de combustível espalhados pelas redondezas e conta com fácil acesso ao anel viário que interliga as principais cidades do estado.
Além disso, a infraestrutura do local é impecável, já que o mesmo conta com itens como:
- Segurança 24 horas, com portaria com controle de acesso, muro e cerca elétrica em toda extensão do condomínio e ronda motorizada;
- Clube privativo;
- Lago;
- Piscinas adulto e infantil;
- Sauna;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Salão de festas.
Esse o condomínio é o local perfeito para quem busca a sofisticação, segurança e luxo oferecido pelo interior paulista, mas que também não renuncia a uma localização privilegiada e de tranquilidade. Para conhecer mais sobre o condomínio entre o contato com nossos corretores através de nossos telefones e realize o sonho de viver bem!
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Infraestrutura
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas